Финансовая безопасность: недвижимость, антиквариат
В зависимости от своего социального положения, от объема имеющихся в распоряжении финансовых средств, от прогнозов на будущие доходы и от многих других факторов семьи выбирают способы использования своих средств.
Можно выделить, к примеру, инвестиции в недвижимость, которые можно классифицировать следующим образом:
• приобретение жилья для длительного периодического или постоянного пребывания членов семьи;
• приобретение недвижимости для отдыха или проживания родственников;
• покупка недвижимости в целях сохранения капитала и обеспечения будущего. Здесь инвесторы руководствуются следующими соображениями: страхование от инфляционного и политического (в случае изменения строя) рисков; создание убежища в случае будущих финансовых проблем.
При этом различают инвестиции в недвижимость здесь, в России, а также за рубежом. Для россиян такая возможность появилась только в 1992 г. По масштабам ежегодных инвестиций в недвижимость за рубежом России отводится не последнее место. Реальная оценка сегодняшних инвестиций приближается к 5–6 млрд долл.
Покупка недвижимости в России может преследовать различные цели. Так, застроенный или незастроенный участок может быть куплен для создания производственного предприятия, открытия склада, автозаправочной станции, магазина, фермы, а также для последующей перепродажи в надежде на предстоящее повышение цен на недвижимость.
Недвижимость при своем использовании дает доход (сдается в аренду, в наем), плюс еще сохраняется вложенный вами капитал, а может быть, в связи со скачками цен и увеличивается.
Из многообразия вариантов финансового поведения семей нельзя сделать вывод, что потребление, накопление и инвестирование последовательно сменяют друг друга как ведущие формы финансового поведения семей по мере роста их доходов. В анализе поведения семей с точки зрения финансового рынка используются разные аналитические инструменты. Например, конкретные поступки финансового поведения можно отнести к одному из его видов: позитивному или негативному. Позитивное финансовое поведение– это деятельность по уменьшению долгов и высвобождению средств из сферы текущего потребления для их аккумуляции и осуществления инвестиций. Негативное финансовое поведение– дополнительное вовлечение средств в текущее потребление за счет увеличения долгов, траты сбережений, продажи своего имущества. Выявлено, что для семей с низкими доходами характерно отсутствие признаков обоих видов поведения: в долг не дают, в долг не берут. На богатые семьи приходятся наибольшие суммы как сбережений, так и долгов. Желание и умение делать сбережения присущи как бедным, так и богатым. Востребованные экономикой семьи такие человеческие качества, как рациональность, бережливость, забота о завтрашнем дне, не зависят от уровня доходов членов семьи.
Резюме
Итак, портфельным анализом должна владеть любая семья, начиная с определенного уровня достатка, зажиточности. Управление финансами семьи становится не тактикой, а стратегией. Распределение денег между потреблением, сбережением и инвестированием – это распределение между настоящим и будущим, своим будущим и будущим своих детей. Уровень портфельного анализа требует интуиции, творчества, обоснованности решений, знания конъюнктуры рынка, ответственности.
Похожие рефераты:
